Wohnung kaufen in Graz

Bei Scope Living bezahlen Sie keine Maklerprovision für unsere Bauträgerwohnungen!

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, müssen Sie aber mit den folgenden Nebenkosten rechnen:

• Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
• Eintragungsgebühr an das Grundbuch
• Kosten für die Vertragserrichtung an den Notar oder Anwalt
• Kosten für die Beglaubigung des Kaufvertrags an den Notar

Wie hoch diese Kosten letztendlich sind, hängt immer vom Kaufpreis ab. Eine genaue Aufstellung der Nebenkosten bekommen Sie spätestens bei unserem Erstgespräch.

Grundsätzlich können Sie Änderungen am Grundrissvornehmen lassen. Sie geben uns Ihre Änderungswünsche bekannt und wir klären alles Weitere mit der Baufirma. Der Auftrag zur Umplanung erfolgt ausschließlich über scope living.

Wenn ein Bauträger nach BTVG arbeitet, bieten Ihnen das die folgenden Sicherheiten:

• Sie bezahlen nur für die Bauabschnitte, die tatsächlich fertiggestellt wurden.
• Externe Sachverständige überprüfen den Baufortschritt für die Geldfreigabe.
• Bindung an die 3-jährige gesetzliche Gewährleistungspflicht.
• Die wirtschaftliche und rechtliche Abwicklung liegt beim Bauträger.

Wenn Sie Sonderwünsche haben, hilft Scope Living Ihnen diese umzusetzen. Sie besprechen mit uns alle Änderungswünsche – wir kümmern uns um die Umsetzung und Abrechnung mit den jeweiligen Firmen.

Sonderwünsche können sein: Änderungen am Grundriss, anderen Boden verlegen, andere Fliesen verlegen, Steckdosen oder Lichtauslässe versetzen, Fliegengitter montieren, Rollo oder Jalousien montieren, Markise ergänzen, Waschbecken versetzen, Sanitäranlagen austauschen usw.

Der Übergabetermin gilt als Start der 3-jährigen gesetzlichen Gewährleistungspflicht für Neubauten lt. BTVG.

Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und zählt 291.072 Einwohner (Stand 2020). Sie ist die zweitgrößte Stadt Österreichs und teil sich in 17 Stadtbezirke:

Innere Stadt, Sankt Leonhard, Geidorf, Lend, Gries, Jakomini, Liebenau, Sankt Peter, Waltendorf, Ries, Mariatrost, Andritz, Gösting, Eggenberg, Wetzelsdorf, Straßgang, Puntigam

Die Stadt selbst ist bekannt für Ihre Altstadt mit den roten Dächern und den Fluss namens Mur. Die Altstadt und das Schloss Eggenberg zählen zu den Unesco Weltkulturerben. Außerdem ist Graz eine Unesco City of Design und ist somit Teil des Creative Cities Network.

Graz ist Universitätsstadt mit rund 60.000 Studierenden. Sie beherbergt 2 Fachhochschulen, 2 Pädagogischen Hochschulen und 4 Universitäten. Die Karl-Franzens-Universität in Graz gilt als Hauptuniversität und wurde 1585 gegründet.

In Graz befinden sich noch zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen: 8 Höhere Technische Bundeslehranstalten, 4 Handelsakademien/Handelsschulen, 8 Schulen für wirtschaftliche Berufe. Außerdem 51 Volksschulen, 21 Neue Mittelschulen und 23 Bundesrealgymnasien.

Verkehrstechnisch ist Graz sehr gut angebunden: Es gibt den Flughafen Graz und 6 Bahnhöfe (Hauptbahnhof und Ostbahnhof, Bahnhof Don Bosco, Bahnhof Puntigam, Köflacher Bahnhof und den Bahnhof Murpark) in der Stadt. Außerdem ist Graz an 2 Autobahnen angebunden – die A9 Pyhrn-Autobahn und die A2 Südautobahn. Der öffentliche Verkehr in Graz ist Teil des Steirischen Verkehrsverbunds und zählt 66,4 km Straßenbahnlinien und 250 km Buslinien.

Für die gesundheitliche Versorgung seiner Einwohner beherbergt Graz 7 Krankenhäuser, darunter die Universitätsklinik Landeskrankenhaus, über 40 Apotheken und zahlreiche Sanatorien.

Graz weißt eine hohe Dichte an Shopping-Zentren auf: Shopping City Seiersberg, Murpark, Kastner & Öhler, Citypark, Shopping Nord, Shopping Center West, usw.