SCOPE LIVING
Wohnung kaufen in Graz
Sie sind es leid Miete zu bezahlen, weil Sie mit dem Geld auch einen Kredit für eine Eigentumswohnung abbezahlen könnten?
Sie möchten es sich mit Ihrer Familie endlich in den eigenen 4 Wänden gemütlich machen?
Sie finden jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um endlich eine Wohnung in Graz zu kaufen?
Wir helfen Ihnen dabei, den nächsten Schritt im Leben zu gehen und so Ihren Zielen wieder ein Stück näher zu kommen.
Persönliche Beratung
Kaufen ohne Makler
Schnelle Abwicklung
Neubau nach BTVG
So verläuft der Wohnungskauf bei uns
Kostenlose Erstberatung
Bei einem persönlichen Beratungsgespräch beantworten wir all Ihre Fragen zum Wohnungskauf. Kontaktieren Sie uns dazu per E-Mail an office@scope-living.com oder über unser Kontaktformular.
Kaufanbot unterschreiben
Wir unterschreiben gemeinsam ein Kaufanbot zum Wohnungskauf. Dieser enthält bereits alle wesentlichen Punkte des Kaufvertrags.
Kaufvertrag errichten
Auf Basis des Vorvertrags erstellt der Notar oder Anwalt einen rechtsgültigen Kaufvertrag. Diesen bekommen Sie vorab zur Durchsicht. Sie haben dann noch Zeit Ihre Änderungswünsche bekannt zu geben.
Kaufvertrag unterzeichnen
Sobald der Kaufvertragsentwurf passt, vereinbaren wir einen gemeinsamen Unterschriftentermin mit dem Notar.
Kaufsumme überweisen
Die Vertragssumme ist nach dem Unterschriftentermin auf das vereinbarte Treuhandkonto zu überweisen.
Offizielle Übergabe
Letzter Schritt beim Wohnung kaufen ist die Übergabe. Sie bekommen ihre Wohnungsschlüssel und wir fertigen gemeinsam ein Übergabeprotokoll an.
Zusätzliche Punkte beim Kauf einer Neubauwohnung in Graz
Kaufsumme wird nach Bauabschnitten ausbezahlt
Bei Neubau bezahlen Sie immer nur die Bauabschnitte, die bereits fertiggestellt sind. Was wir von Ihnen dafür brauchen, ist eine unwiderrufliche Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
Begutachtung jedes Bauabschnitts durch Sachverständigen
Jeder Bauabschnitt wird von einem externen Sachverständigen begutachtet. Erst durch eine positive Beurteilung wird die Zahlung an den Bauträger freigegeben.
Bauen nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz)
Wir binden uns als Bauträger an das BTVG. Das bedeutet für Sie mehr Sicherheit, als bei einem privaten Bauherrn.
Ihre Vorteile bei Scope Living
Kostenloses Erstgespräch
Ihr erstes Beratungsgespräch mit Scope Living ist unverbindlich und kostenlos.
Direkter Kontakt
Unser Geschäftsführer Alexander Zettl ist immer für Ihre Fragen und Anliegen persönlich erreichbar.
Schnelle Abwicklung
Dank unserem großen Netzwerk können wir Ihren Wohnungskauf schnell und einfach abwickeln.
Unbürokratisch & flexibel
Wir reagieren schnell auf Ihre Anfragen und kümmern uns um die einfachste und beste Lösung.
Keine Maklerprovision
Wenn Sie eine Bauträger-Immobilie von Scope Living kaufen, bezahlen Sie keine Maklergebühren.
Hilfe bei Finanzierung
Wenn Sie möchten, erstellen wir für Sie ein passendes Finanzierungskonzept.
Wir beantworten Ihre Fragen zum Wohnung kaufen in Graz
Bei Scope Living bezahlen Sie keine Maklerprovision für unsere Bauträgerwohnungen!
Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, müssen Sie aber mit den folgenden Nebenkosten rechnen:
- Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- Eintragungsgebühr an das Grundbuch
- Kosten für die Vertragserrichtung an den Notar oder Anwalt
- Kosten für die Beglaubigung des Kaufvertrags an den Notar
Wie hoch diese Kosten letztendlich sind, hängt immer vom Kaufpreis ab. Eine genaue Aufstellung der Nebenkosten bekommen Sie spätestens bei unserem Erstgespräch.
Grundsätzlich können Sie Änderungen am Grundrissvornehmen lassen. Sie geben uns Ihre Änderungswünsche bekannt und wir klären alles Weitere mit der Baufirma. Der Auftrag zur Umplanung erfolgt ausschließlich über scope living.
Wenn ein Bauträger nach BTVG arbeitet, bieten Ihnen das die folgenden Sicherheiten:
- Sie bezahlen nur für die Bauabschnitte, die tatsächlich fertiggestellt wurden.
- Externe Sachverständige überprüfen den Baufortschritt für die Geldfreigabe.
- Bindung an die 3-jährige gesetzliche Gewährleistungspflicht.
- Die wirtschaftliche und rechtliche Abwicklung liegt beim Bauträger.
Wenn Sie Sonderwünsche haben, hilft Scope Living Ihnen diese umzusetzen. Sie besprechen mit uns alle Änderungswünsche – wir kümmern uns um die Umsetzung und Abrechnung mit den jeweiligen Firmen.
Sonderwünsche können sein: Änderungen am Grundriss, anderen Boden verlegen, andere Fliesen verlegen, Steckdosen oder Lichtauslässe versetzen, Fliegengitter montieren, Rollo oder Jalousien montieren, Markise ergänzen, Waschbecken versetzen, Sanitäranlagen austauschen usw.
Der Übergabetermin gilt als Start der 3-jährigen gesetzlichen Gewährleistungspflicht für Neubauten lt. BTVG.
Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und zählt 291.072 Einwohner (Stand 2020). Sie ist die zweitgrößte Stadt Österreichs und teil sich in 17 Stadtbezirke:
Innere Stadt, Sankt Leonhard, Geidorf, Lend, Gries, Jakomini, Liebenau, Sankt Peter, Waltendorf, Ries, Mariatrost, Andritz, Gösting, Eggenberg, Wetzelsdorf, Straßgang, Puntigam
Die Stadt selbst ist bekannt für Ihre Altstadt mit den roten Dächern und den Fluss namens Mur. Die Altstadt und das Schloss Eggenberg zählen zu den Unesco Weltkulturerben. Außerdem ist Graz eine Unesco City of Design und ist somit Teil des Creative Cities Network.
Graz ist Universitätsstadt mit rund 60.000 Studierenden. Sie beherbergt 2 Fachhochschulen, 2 Pädagogischen Hochschulen und 4 Universitäten. Die Karl-Franzens-Universität in Graz gilt als Hauptuniversität und wurde 1585 gegründet.
In Graz befinden sich noch zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen: 8 Höhere Technische Bundeslehranstalten, 4 Handelsakademien/Handelsschulen, 8 Schulen für wirtschaftliche Berufe. Außerdem 51 Volksschulen, 21 Neue Mittelschulen und 23 Bundesrealgymnasien.
Verkehrstechnisch ist Graz sehr gut angebunden: Es gibt den Flughafen Graz und 6 Bahnhöfe (Hauptbahnhof und Ostbahnhof, Bahnhof Don Bosco, Bahnhof Puntigam, Köflacher Bahnhof und den Bahnhof Murpark) in der Stadt. Außerdem ist Graz an 2 Autobahnen angebunden – die A9 Pyhrn-Autobahn und die A2 Südautobahn. Der öffentliche Verkehr in Graz ist Teil des Steirischen Verkehrsverbunds und zählt 66,4 km Straßenbahnlinien und 250 km Buslinien.
Für die gesundheitliche Versorgung seiner Einwohner beherbergt Graz 7 Krankenhäuser, darunter die Universitätsklinik Landeskrankenhaus, über 40 Apotheken und zahlreiche Sanatorien.
Graz weißt eine hohe Dichte an Shopping-Zentren auf: Shopping City Seiersberg, Murpark, Kastner & Öhler, Citypark, Shopping Nord, Shopping Center West, usw.
Über Scope Living
Wir kaufen regelmäßig Grundstücke, Zinshäuser und einzelne Wohnungen, die ihre Besitzer nicht mehr glücklich machen. Daraus entwickeln wir neue Projekte im Raum Graz und Graz-Umgebung, um unsere Kunden ihre Immobilienträume zu verwirklichen.
Sie haben Interesse?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
