SCOPE LIVING
Provisionsfreie Immobilien direkt vom Bauträger in Graz
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder einem Reihenhaus?
Sie haben aber keine Lust darauf horrende Maklergebühren zu bezahlen?
Außerdem wünschen Sie sich Sicherheit bei Abwicklung und Gewährleistung?
Dann kaufen Sie doch direkt vom Bauträger: Scope Living verwirklicht eigene Bauprojekte nach Bauträgervertragsgesetz (=BTVG).
Sicherheit durch Transparenz
Keine Maklerprovision
Gewährleistung nach BTVG
Direkter Kontakt
Ablauf beim Kauf einer Immobilie von Scope Living
Kostenlose Beratung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch beantworten wir all Ihre Fragen zu unseren Bauträgerwohnungen. Rufen Sie uns einfach kurz an +43 664 185 19 09, schreiben eine E-Mail office@scope-living.com oder nutzen unser Kontaktformular.
Kaufanbot unterschreiben
Wenn Sie bei uns gefunden haben, wonach Sie suchen, unterschreiben wir ein Kaufanbot. Dieses dient uns als Vorvertrag, der bereits alle wesentlichen Punkte für den Kaufvertrag enthält.
Kaufvertrag erstellen
Nachdem wir einen Notar oder Anwalt bestellt haben, errichtet dieser Ihren Kaufvertragsentwurf – auf Basis des Kaufanbots. Sie bekommen diesen vorab zur Durchsicht und können noch Änderungswünsche bekannt geben.
Unterzeichnung des Kaufvertrags
Sobald wir uns über alle Vertragspunkte einig sind und die Änderungen eingearbeitet wurden, vereinbaren wir einen Termin zu Vertragsunterzeichnung bei einem Notar.
Wir sind Bauträger nach BTVG
So sichern wir Ihre Zahlungen ab
Dank Bauträgervertragsgesetz (=BTVG) bezahlen Sie immer nur die Bauabschnitte, die bereits fertiggestellt sind. Sie geben uns vorab eine unwiderrufliche Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Externe Kontrolle beim Baufortschritt
Die Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte wird von externen Sachverständigen vorgenommen. Diese sind ausschlaggebend für die Freigabe der Zahlungen für die einzelnen Abschnitte.
Schutz vor verzögerter Fertigstellung
Im Kaufvertrag unserer Bauträgerwohnungen ist genau geregelt, wann die Wohnung oder das Reihenhaus übergeben wird. Danach beginnt die gesetzliche Gewährleistungspflicht.
Ihre Vorteile bei einem Bauträger wie uns
Kostenloses Erstgespräch
Ihr erstes Beratungsgespräch mit Scope Living ist unverbindlich und kostenlos.
Direkter Kontakt
Unser Geschäftsführer Alexander Zettl ist immer für Ihre Fragen und Anliegen persönlich erreichbar.
Schnelle Abwicklung
Dank unserem großen Netzwerk können wir Ihren Wohnungskauf schnell und einfach abwickeln.
Unbürokratisch & flexibel
Wir reagieren schnell auf Ihre Anfragen und kümmern uns um die einfachste und beste Lösung.
Keine Maklerprovision
Wenn Sie eine Bauträger-Immobilie von Scope Living kaufen, bezahlen Sie keine Maklergebühren.
Hilfe bei Finanzierung
Wenn Sie möchten, erstellen wir für Sie ein passendes Finanzierungskonzept.
Wir beantworten Ihre Fragen rund um das Thema Bauträger
Bei einer Bauträger-Wohnung von Scope Living kommt keine Maklerprovision auf Sie zu!
Die folgenden Nebenkosten müssen Sie beim Wohnungskauf tragen:
- Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- Eintragungsgebühr an das Grundbuch
- Kosten für die Vertragserrichtung an den Notar oder Anwalt
- Kosten für die Beglaubigung des Kaufvertrags an den Notar
Die endgültige Höhe dieser Kosten hängt immer vom Kaufpreis der Immobilie ab. Sie bekommen von uns eine genaue Aufstellung der Nebenkosten spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufanbots.
Änderungen am Grundriss können Sie auf eigene Kosten vornehmen lassen. Die Abwicklung und Umplanung erfolgt ausschließlich über Scope Living. Sie geben uns einfach Ihre Änderungswünsche bekannt und wir kümmern uns darum, dass diese umgesetzt werden.
Das Bauträgervertragsgesetz (=BTVG) regelt unter anderen die folgenden Punkte beim Immobilienkauf direkt vom Bauträger:
- Sie bezahlen nur für die Bauabschnitte, die tatsächlich fertiggestellt wurden.
- Externe Sachverständige überprüfen den Baufortschritt für die Geldfreigabe.
- Bindung an die 3-jährige gesetzliche Gewährleistungspflicht.
- Die wirtschaftliche und rechtliche Abwicklung liegt beim Bauträger.
Ihre Sonderwünsche können Sie gemütlich über Scope Living abwickeln. Wir besprechen gemeinsam alle Ihre Änderungswünsche, danach kümmern wir uns um die Umsetzung und Abrechnung mit den jeweiligen ausführenden Firmen.
Sonderwünsche können sein:
- Änderungen am Grundriss
- Bodenbelag oder Fliesen ändern
- Steckdosen oder Lichtauslässe versetzen
- Fliegengitter montieren
- Rollo, Jalousien oder Markise montieren
- Waschbecken versetzen
- Sanitäranlagen umplanen
- usw.
Die gesetzliche Gewährleistungspflicht für Neubauten lt. BTVG beginnt ab dem Übergabetermin und dauert 3 Jahre.
Die Bauabwicklung beginnt durch den Kauf eines Grundstücks in Graz oder Graz Umgebung. Danach entwickeln wir als Bauträger ein Konzept für die Bebauung des Grundstücks.
Im Rahmen dieser Entwicklung erledigen wir die folgenden Aufgaben:
- alle Bauleistungen in Auftrag geben
- Architektenplanung beauftragen und überwachen
- Genehmigungen bei den Behörden der Stadt Graz einholen
- Bauausführung ausschreiben und überwachen (lassen)
- Vermarktung der Wohneinheiten
Kurz gesagt: Scope Living kümmert sich als Bauträger um alle rechtlichen und wirtschaftlichen Angelegenheiten, die mit der Bauumsetzung und der Vermarktung der Wohnungen zusammenhängen.
Über Scope Living
Wir kaufen regelmäßig Grundstücke, Zinshäuser und einzelne Wohnungen, die ihre Besitzer nicht mehr glücklich machen. Daraus entwickeln wir neue Projekte im Raum Graz und Graz-Umgebung, um unsere Kunden ihre Immobilienträume zu verwirklichen.
Sie haben Interesse an einer Bauträgerwohung in Graz?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
