PROVISIONSFREI-Neubauprojekt Kumberg mit Traumausblick, inkl. Garten, Balkon, 1x Stellplatz

Modernes Wohnen mit bester Ausstattungsqualität im Grünen in Verbindung mit dem Luxus zur Stadtnähe vereint die Fairtrade Gemeinde Kumberg. 

Hier entstehen 6 gemütliche und alttagstauglich geplante Einheiten aufgeteilt auf 3 Baukörper mit Größen zwischen 102 & 103 m2 Wohnfläche um sich entfalten & entspannen zu können. Der Panoramablick bis zum Schöckl vom Garten oder Balkon ist einmalig.

Großzügige Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse) runden das harmonische Bild ab. Somit steht einem zeitgemäßen Wohnen im Grünen mit herrlicher Aussicht nichts mehr im Wege

Jeder Wohnung ist 1x Abstellplatz zugeteilt.

Carportplatz kann zusätzlich erworben werden. Jeder Carportplatz ist mit einer E-Steckdose für E-Mobilität ausgestattet.

Das Projekt erfüllt somit sämtliche Ansprüche an hochwertigen Wohnraum in lebenswerter Umgebung und spricht somit all jene an, die Wert auf Qualität und Leistbarkeit legen und auf die Nähe von Graz, Weiz & Gleisdorf nicht verzichten wollen.

Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit durch einen Waldweg zur wunderschönen Erlebniswelt „SeeWelt Kumberg“, die neben dem Badesee noch viele weitere Möglichkeiten wie, Tennis, Beachvolleyball, E-Bike Verleih, Minigolf, Tischtennis uvm. bietet.

Durch die attraktive Lage nahe Weiz, Gleisdorf & Graz sowie dem LKH Graz ist dieses Projekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger äußerst interessant.

FairTrade Gemeinde Kumberg:

Die Gemeinde Kumberg hat einiges zu bieten. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten mit der SeeWelt Kumberg sorgt auch die Nähe zum Schöckl für ein hohe Lebensqualität.  Das gesundheitliche Wohl der Bürger wird durch Praxisgemeinschaften, Apotheken &Physiotherapiepraxis großgeschrieben und tragen zum Schutz sowie der Sicherheit bei.

Wohnung TOP A2:

Modernes Wohnen zu einem fairen Preis!

Hier wohnen Sie großzügig auf 102 m² Wohnfläche und haben eine große Freifläche inkl. Terrasse von 111 m² , sowie einen rund 11 m² großen Balkon. Der Panoramablick vom Garten oder Balkon ist einmalig.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• 1 großzügiger Vorraum mit 8,5 m²
• 1 Wohn- Essbereich mit 33,6 m²
• 1 WC mit 2,0 m²
• 1 Wirtschaftsraum 7,6 m²
• 1 große Terrasse mit 17,5 m²
• 1 Garten mit 93,5 m²

Obergeschoss:

• 1 Schlafzimmer mit 14,6 m²
• 1 Schlafzimmer mit 12,1m²
• 1 Schlaf/Arbeitszimmer mit 11,8 m²
• 1 großes Bad mit 8,1m²
• 1 Gang 3,8 m²
• 1 Balkon mit 10,6 m²

Bushaltestelle nach Graz & Weiz befindet sich 150m entfernt. Über einen gemütlichen Spaziergang erreichen Sie die „SeeWelt Kumberg“.

Spar, Tankstelle, Apotheke, Ärztezentrum, Fitnessstudio, Blumenhandel in rund 3 Minuten & Schulen in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattungshighlights:

• Helle, lichtdurchflutete Räume
• 3-Fach-Verglasung
• Parkettböden Eiche
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen, sowie Sanitäranlagen
• Fußbodenheizung
• SAT – Anlage
• Internetleitung
• Postpaketterminal
• E-Steckdose für E-Mobilität
• Elektrische Raffstoren (Wohnbereich)
• Bad mit Fenster
• Fahrradabstellplatz
• Niedrigenergiestandard

Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 334.700 EUR versteht sich als schlüsselfertiger Gesamtpreis inkl. 1x Abstellplatz sowie einem Kellerersatzraum. 

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 283.639 EUR. Die Erstvermietung ist kostenlos dabei.

10 Gründe, die für dieses Projekt sprechen:

• Tolle Infrastruktur vor Ort
• Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle nach Graz und Weiz 150m entfernt)
• rund 15 Minuten nach Weiz, Gleisdorf und zur Autobahnauffahrt
• rund 25 Minuten in die Grazer Innenstadt (ideal für Pendler)
• Alltagstaugliche Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung
• Faire Preisgestaltung
• Großzügige Freiflächen
• Niedrige Betriebskosten
• Traumhafter Ausblick
• PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich bis Ende 2021/2022 geplant.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.